Bývanie s nízkymi príjmami, nazývané aj dostupné bývanie, bývanie pre jednotlivcov alebo rodiny s nízkymi príjmami. Hoci bývanie bolo uznané ako ľudské právo podľa mnohých medzinárodných dohovorov, prístup k bývaniu pre ľudí s nízkymi príjmami je často problematický. Rôzne štátne, súkromné a neziskové sektorové iniciatívy pomohli ľuďom s nízkym príjmom získať bývanie a mnoho malých akcií sa pokúsilo problém vyriešiť individuálne alebo lokálne.
Či už sa to robí formálne prostredníctvom organizovanej občianskej neposlušnosti alebo neformálne prostredníctvom drepu a regenerácie opustenej pôdy a budov, v histórii sa vynaložilo úsilie na okamžité riešenie potreby bývania s nízkymi príjmami. Od Gerrarda Winstanleyho a snahy Diggersov získať späť kopec sv. Juraja počas anglických občianskych vojen až po výstavbu jednoduchých prístreškov pod nadjazdom vo veľkých mestách, využitie okrajových alebo nevyužitých zdrojov bolo spôsobom, ako získať útočisko. Aj keď takéto snahy sú často krátkodobé, mnohé mestské centrá majú na svojich hraniciach chudobné štvrte, ktoré sa stali trvalým bývaním. V niektorých prípadoch, napríklad v Durbane v Južnej Afrike, boli tieto komunity schopné úspešne získať základné komunálne služby.
Skupiny založené na viere a komunitné skupiny majú dlhú históriu poskytovania núdzového a nepretržitého bývania pre tých, ktorí sú bez domova alebo im hrozí riziko bezdomovstva z dôvodu nákladov na bývanie. Niektoré iniciatívy sú veľmi základné. Napríklad v programe Out of the Cold v Toronte kostoly otvárajú svätyne a priestory pre stretnutia pre nocľah, ale často môžu ponúknuť iba rohož na podlahe. Katolícke robotnícke hnutie poskytuje domy pohostinnosti, kde členovia hnutia žijú v komunite s bezdomovcami. Medzi inštitucionálne výrazy patria neziskové iniciatívy v oblasti bývania a domovy pre osoby s osobitnými potrebami, ako sú staršie alebo týrané ženy, alebo hospice pre osoby s HIV / AIDS. Cenovo dostupný model vlastníctva domu Habitat for Humanity je jednou z týchto iniciatív.
Potreba cenovo dostupného bývania viedla k rôznym modelom bývania pod kontrolou obyvateľov. Mnoho neziskových bytových družstiev, obcí, úmyselných komunít a kolektívov umožňuje jednotlivcom s nízkym príjmom zdieľať zdroje potrebné na získanie bývania. Zatiaľ čo niektoré také snahy si vyžadujú individuálnu spravodlivosť, iné sa vyvinuli s podporou vlády alebo s podporou organizácií práce, cirkví a družstiev. Zabezpečenie dlhodobej dostupnosti takýchto projektov je ťažké a často si vyžaduje vládne právne predpisy alebo záväzné dohody so sponzormi a donormi projektov. Niektoré modely majú tradíciu častého zlyhania, najmä obce a kolektívy, aj keď bytové družstvá a niektoré zámerné komunity sa ukázali ako stabilné dlhodobé alternatívy.
Vlády často zohrávali kľúčovú úlohu pri vývoji, správe a financovaní bývania pre ľudí s nízkymi príjmami. Rada bývanie v Anglicku, daňové úvery na rozvoj nového dostupného bývania v Japonsku a osobné dotácie v Spojených štátoch sú rôzne spôsoby, ktorými vlády podporovali prístup k bývaniu pre jednotlivcov s nízkym príjmom. Priame poskytovanie vládneho bývania má tendenciu predstavovať mestskú západnú stratégiu, ktorá sa po druhej svetovej vojne dramaticky rozrástla, ale odvtedy sa nevytvára chudoba.
Mnoho vlád ako alternatívu dotovalo rozvoj cenovo dostupného bývania v súkromnom sektore. Poskytovanie daňových dobropisov na rozvoj, zrieknutie sa poplatkov za rozvoj a daní a poskytovanie pomoci orientovanej na príjem - buď prostredníctvom iniciatívy v oblasti bývania alebo priamo jednotlivcom - sa vyskúšali ako spôsoby, ako povzbudiť ziskových vývojárov, aby stavali bývanie alebo aby pokračovali. poskytnúť ho osobám s nízkymi príjmami.
Medzi ďalšie iniciatívy v oblasti cenovo dostupného bývania patria pozemkové fondy a pozemkové banky, ktoré oddeľujú náklady na výstavbu od nákladov na získanie pôdy. Neziskový pozemkový trust, obec alebo nejaký iný orgán vlastní právny nárok na pôdu, ale budova je vyvinutá samostatne, takže náklady na bývanie sú obmedzené na vybudovanie štruktúry a jej prevádzku.
Niekoľko jurisdikcií vyskúšalo územné obmedzenia a iné legislatívne prostriedky na zachovanie a udržiavanie dostupného bývania so zmiešanými výsledkami. Takéto úsilie funguje najlepšie, ak je súčasťou rozsiahlejšej obnovy miest a rozvoja infraštruktúry.
