Hlavná politika, právo a vláda

Zákon o uvoľnení

Zákon o uvoľnení
Zákon o uvoľnení

Video: Nácvik uvolnění,soustředění a vizualizace (zákon přitažlivosti) 2024, Júl

Video: Nácvik uvolnění,soustředění a vizualizace (zákon přitažlivosti) 2024, Júl
Anonim

Vecné bremeno, v anglo-amerického vlastníckeho práva, právo udelené jedným majiteľom nehnuteľnosti do iného použiť časť svojho pozemku pre konkrétny účel.

Věcné bremeno sa môže výslovne vytvoriť písomnou listinou o poskytnutí grantu, ktorá dáva druhému právo používať určitú parcelu na konkrétny účel. Věcné bremeno sa môže vytvoriť aj vtedy, keď niekto predá svoju pôdu druhej, ale vyhradzuje si pre seba právo na budúce využitie časti tejto pôdy. Věcné bremeno sa môže tiež vytvoriť implicitne, keď je napríklad v listine náhodne zahrnutý pojem opisujúci vecné bremeno (napríklad „priechod“ - časť pôdy, ktorá sa má použiť na priechod). Zjednodušenie implicitne vznikne aj vtedy, keď majiteľ dvoch alebo viacerých susedných pozemkov predá jednu časť; kupujúci získava vecné bremeno k viditeľnému majetku predávajúceho, ktoré je potrebné pre jeho využitie a užívanie jeho častí, ako sú vozovka alebo odvodňovací kanál. Ak sa toto bremeno vytvorí týmto spôsobom, vzniká aj bremeno nevyhnutnosti.

Vo väčšine Spojených štátov a Anglicka zákony umožňujú vytvorenie vecného bremena na lekársky predpis, ktoré vzniká na základe dlhodobého, nepretržitého užívania majetku iného vlastníkom pôdy, jeho predkami alebo predchádzajúcimi vlastníkmi. Čas potrebný na dozrievanie tohto vecného bremena na lekársky predpis je stanovený príslušným štátnym predpisom.

Ak je používanie vecného bremena obmedzené na jednu alebo niekoľko osôb, ide o súkromné ​​vecné bremeno. Používanie verejného vecného bremena, ako sú verejné diaľnice alebo časť súkromných pozemkov vyhradených súčasným alebo minulým vlastníkom ako verejný park (známe aj ako zasvätenie), nie je obmedzené.

Majiteľ vecného bremena sa označuje ako majiteľ dominantného bytu. Majiteľ, na ktorého území existuje vecné bremeno, je vlastníkom nájomného.